Estimation théorique
Rue du Mélé,64680 Ogeu les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mélé,64680-Ogeu les Bains indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buziet (64156), comprenant 494 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buziet (64156), comprenant 494 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 1 | RUE DE CONCILIA | 5 | 101 | 675 | 57000€ | 564€ |
2020-06-09 | 10 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 104 | 349 | 120000€ | 1154€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DE LA BIELLE | 5 | 151 | 311 | 129000€ | 854€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DE LA BIELLE | 5 | 151 | 311 | 172050€ | 1139€ |
2021-03-23 | 8 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 90 | 191 | 50000€ | 556€ |
2023-05-22 | 34 | RUE DE LA BIELLE | 3 | 82 | 70 | 118000€ | 1439€ |
2021-08-12 | 168 | AV D'OSSAU | 3 | 133 | 614 | 75000€ | 564€ |
2021-03-17 | 5 | RUE LAPLACETTE | 3 | 144 | 1123 | 209000€ | 1451€ |
2022-02-28 | 17 | RUE DE LOUREAU | 5 | 152 | 1215 | 267900€ | 1763€ |
2020-03-11 | 17 | RUE DE LOUREAU | 5 | 156 | 1215 | 267900€ | 1717€ |
2022-10-31 | 152 | AV D'OSSAU | 3 | 120 | 178 | 75000€ | 625€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE LOUREAU | 3 | 90 | 498 | 115000€ | 1278€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DE LOUREAU | 4 | 100 | 352 | 139000€ | 1390€ |
2022-11-25 | 173 | AV D'OSSAU | 5 | 148 | 750 | 230000€ | 1554€ |
2019-05-29 | 4 | LOT L ESCURETS | 5 | 113 | 997 | 219421€ | 1942€ |
2021-06-11 | 151 | AV D'OSSAU | 4 | 120 | 285 | 147000€ | 1225€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU CASTET | 4 | 96 | 993 | 143000€ | 1490€ |
2019-05-29 | 10 | IMP CONCILIA | 4 | 130 | 1005 | 190000€ | 1462€ |
2022-09-27 | 140 | AV D'OSSAU | 4 | 180 | 800 | 235000€ | 1306€ |
2022-07-19 | 138 | AV D'OSSAU | 4 | 160 | 915 | 248000€ | 1550€ |
2022-06-17 | 2 | RUE LASPALLE | 3 | 155 | 548 | 224000€ | 1445€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DU PONT DE TAULE | 5 | 145 | 574 | 355100€ | 2449€ |
2023-04-03 | 20 | RUE DU PONT DE TAULE | 5 | 100 | 190 | 110000€ | 1100€ |
2021-05-25 | 25 | RUE DU PONT DE SALLES | 4 | 89 | 398 | 80000€ | 899€ |
2019-09-25 | 19 | RUE CAMBLATS | 3 | 60 | 1270 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-22 | 35 | RUE DU BOIS | 6 | 136 | 480 | 170100€ | 1251€ |
2021-08-10 | 6 | CHE LASCARRIOUS | 3 | 60 | 5521 | 200000€ | 3333€ |
2022-03-02 | 9 | IMP LES GENETS | 2 | 71 | 864 | 248100€ | 3494€ |
2021-04-20 | 4 | RUE BORDE DE SAUT | 5 | 119 | 430 | 175000€ | 1471€ |
2023-05-15 | 111 | AV D'OSSAU | 3 | 109 | 2070 | 165000€ | 1514€ |
2023-04-04 | 112 | AV D'OSSAU | 5 | 229 | 0 | 180000€ | 786€ |
2022-12-20 | 18 | AV DE PAU | 3 | 83 | 235 | 207200€ | 2496€ |
2019-05-31 | 2 | IMP TEMBOUS | 5 | 85 | 984 | 156800€ | 1845€ |
2021-08-04 | 100 | AV D'OSSAU | 5 | 126 | 987 | 220000€ | 1746€ |
2023-03-10 | 28 | IMP TEMBOUS | 4 | 81 | 1125 | 160000€ | 1975€ |
2020-02-03 | 55 | CHE DE LANNES | 5 | 100 | 1000 | 222000€ | 2220€ |
2021-08-16 | 3 | IMP DU PAVILLON | 5 | 133 | 600 | 156000€ | 1173€ |
2020-07-16 | 5 | IMP DU PAVILLON | 5 | 155 | 1317 | 170000€ | 1097€ |
2020-11-13 | 5 | CHE DE LA TOURBIERE | 1 | 20 | 555 | 30000€ | 1500€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE BAIGT | 3 | 74 | 1216 | 250280€ | 3382€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DE BAIGT | 5 | 114 | 878 | 124655€ | 1093€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DE BAIGT | 5 | 130 | 1569 | 180000€ | 1385€ |
2023-01-13 | 9189 | CHE DE PENTECOT | 4 | 124 | 2444 | 212000€ | 1710€ |
2022-06-20 | 3 | COTE SAINT MARTY | 3 | 91 | 125 | 160000€ | 1758€ |
2021-04-30 | 9 | CHE SUS A CASTET | 3 | 76 | 130 | 122000€ | 1605€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DU NORD | 1 | 55 | 55 | 77500€ | 1409€ |
2023-01-24 | 15 | RUE DU NORD | 3 | 71 | 71 | 75000€ | 1056€ |
2020-09-14 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 180 | 498 | 208255€ | 1157€ |
2019-12-20 | 2 | CHE SUS A CASTET | 3 | 40 | 410 | 75000€ | 1875€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DABAN NOLIVOS | 3 | 100 | 278 | 157500€ | 1575€ |
2021-12-01 | 9 | RTE D'OGEU | 6 | 110 | 790 | 210000€ | 1909€ |
2020-03-30 | 2 | CHE DU BOIS | 6 | 110 | 90 | 168000€ | 1527€ |
2020-12-04 | 6 | RTE D'OGEU | 4 | 100 | 522 | 57000€ | 570€ |
2022-07-29 | 5 | CAMI D AUSSAU - CD 920 | 5 | 109 | 835 | 250850€ | 2301€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 80 | 285 | 86400€ | 1080€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU HAUT | 4 | 120 | 353 | 159000€ | 1325€ |
2023-05-22 | 10 | RUE DU HAUT | 5 | 135 | 271 | 235050€ | 1741€ |
2022-03-23 | 1 | CHE DARRE CAMBAYOU | 5 | 99 | 139 | 147800€ | 1493€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DU HAUT | 6 | 167 | 229 | 151500€ | 907€ |
2020-09-15 | 2 | CHE DE PUYOULET | 4 | 105 | 1595 | 157000€ | 1495€ |
2022-01-27 | 13 | AV DES FONTAINES | 4 | 133 | 125 | 260000€ | 1955€ |
2020-08-31 | 25 | RUE DES PYRENEES | 8 | 308 | 1000 | 235000€ | 763€ |
2022-02-16 | 15 | AV DES FONTAINES | 4 | 78 | 80 | 130000€ | 1667€ |
2020-10-08 | 18 | CHE DES CRETES | 3 | 108 | 758 | 193000€ | 1787€ |
2020-10-30 | 2 | COTE CAMY | 3 | 75 | 400 | 276200€ | 3683€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DES PYRENEES | 5 | 127 | 1330 | 62500€ | 492€ |
2019-12-03 | 1 | LOT LIURET NAU | 4 | 101 | 717 | 179000€ | 1772€ |
2021-05-28 | 26 | CHE DES CRETES | 3 | 80 | 325 | 271576€ | 3395€ |
2022-05-17 | 7 | RTE D'OGEU | 4 | 181 | 500 | 71680€ | 396€ |
2021-11-15 | 329 | CHE LABATCABE | 5 | 110 | 1000 | 60000€ | 545€ |
2021-06-21 | 6 | CHE DE PEYRALANS | 2 | 148 | 465 | 463900€ | 3134€ |
2021-12-29 | 13 | RTE DE PAU RN134 | 5 | 180 | 420 | 55000€ | 306€ |
2021-02-25 | 34 | RUE PORTE DE LA VALLEE | 5 | 88 | 1743 | 150000€ | 1705€ |
2021-09-09 | 7 | RUE D'OSSAU | 5 | 140 | 535 | 130000€ | 929€ |
2020-10-01 | 8 | CHE LOUNIBOS | 4 | 174 | 600 | 161000€ | 925€ |
2019-06-13 | 8 | RUE D'OSSAU | 4 | 85 | 477 | 97000€ | 1141€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DU BEZIAT | 3 | 130 | 195 | 260000€ | 2000€ |
2020-10-22 | 18 | RUE VILLEFRANQUE | 4 | 168 | 260 | 147000€ | 875€ |
2022-06-23 | 26 | RUE PORTE DE LA VALLEE | 4 | 100 | 175 | 100000€ | 1000€ |
2022-04-11 | 5 | RUE LARRIBAU | 3 | 70 | 310 | 80000€ | 1143€ |
2022-03-22 | 9111 | RUE BELLAUCQ SOURIEU | 4 | 100 | 505 | 185000€ | 1850€ |
2022-04-22 | 10 | RUE ANGLADE | 2 | 52 | 135 | 189880€ | 3652€ |
2019-07-29 | 8 | RUE ANGLADE | 4 | 69 | 45 | 113000€ | 1638€ |
2020-09-01 | 4 | RUE LARRIBAU | 3 | 104 | 266 | 85000€ | 817€ |
2020-05-27 | 4 | RUE LARRIBAU | 6 | 154 | 182 | 90000€ | 584€ |
2020-02-06 | 13 | RUE PORTE DE LA VALLEE | 5 | 140 | 90 | 103000€ | 736€ |
2021-02-12 | 9 | RUE BONNEHON | 4 | 100 | 155 | 84000€ | 840€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 88 | 679 | 173000€ | 1966€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 108 | 181 | 135000€ | 1250€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 194 | 310 | 257000€ | 1325€ |
2021-05-03 | 14 | PL DU PRAT | 2 | 96 | 175 | 190000€ | 1979€ |
2022-09-15 | 14 | PL DU PRAT | 2 | 96 | 175 | 235000€ | 2448€ |
2019-09-30 | 5 | RUE PORTE DE LA VALLEE | 3 | 105 | 640 | 50000€ | 476€ |
2020-09-25 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 113 | 745 | 165000€ | 1460€ |
2022-08-08 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 123 | 60 | 194000€ | 1577€ |
2020-08-26 | 6 | IMP SAGETTE | 4 | 133 | 676 | 232750€ | 1750€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DONAT DU CLOS | 6 | 185 | 355 | 172000€ | 930€ |
2021-06-08 | 3 | RUE POUME | 4 | 98 | 320 | 190000€ | 1939€ |
2021-06-09 | 18 | RUE LURIEN | 3 | 92 | 1000 | 200000€ | 2174€ |
2020-12-02 | 7 | RUE DONAT DU CLOS | 4 | 120 | 275 | 28000€ | 233€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DONAT DU CLOS | 4 | 120 | 275 | 62000€ | 517€ |
2021-04-13 | 1 | IMP SAGETTE | 6 | 158 | 1122 | 267042€ | 1690€ |
2022-01-27 | 16 | RUE LURIEN | 4 | 99 | 767 | 200000€ | 2020€ |
2020-09-29 | 7 | CHE DE CETARROU | 3 | 95 | 240 | 113000€ | 1189€ |
2022-12-06 | 7 | RUE CHATEAU DE LASSALLE | 5 | 114 | 265 | 196000€ | 1719€ |
2021-12-13 | 1 | RUE PE DE LASSERRE | 5 | 100 | 253 | 145000€ | 1450€ |
2021-11-16 | 12 | CHE DE PEYRALANS | 5 | 150 | 760 | 343350€ | 2289€ |
2019-07-08 | 11 | RUE CHATEAU DE LASSALLE | 7 | 150 | 765 | 115000€ | 767€ |
2020-02-07 | 1 | RUE LURIEN | 3 | 73 | 945 | 134000€ | 1836€ |
2023-02-24 | 10 | RUE PE DE LASSERRE | 4 | 90 | 918 | 156500€ | 1739€ |
2022-06-01 | 22 | RUE JEAN DE PRECHAC | 4 | 103 | 1022 | 249000€ | 2417€ |
2020-08-03 | 4 | CHE DE BERNIS | 6 | 103 | 1113 | 162970€ | 1582€ |
2020-02-24 | 5 | CD 34 | 3 | 136 | 250 | 65000€ | 478€ |
2020-10-23 | 7 | IMP BROUCA | 6 | 150 | 368 | 240000€ | 1600€ |
2022-07-26 | 1 | CHE DE LAPEYRE | 4 | 120 | 370 | 100000€ | 833€ |
2020-09-23 | 1 | LOT AUGAREILS | 2 | 59 | 1000 | 203350€ | 3447€ |
2022-07-06 | 5980 | RTE DE BELAIR | 3 | 87 | 1080 | 180000€ | 2069€ |
2019-09-23 | 1 | IMP LARRAYE | 1 | 48 | 280 | 63500€ | 1323€ |
2020-08-24 | 15 | CHE DE BERNIS | 4 | 101 | 600 | 190000€ | 1881€ |
2022-08-17 | 57 | RTE DE LA BAISE | 5 | 210 | 955 | 213950€ | 1019€ |
2019-08-22 | 5858 | LALANNE | 5 | 120 | 1033 | 243320€ | 2028€ |
2021-05-31 | 7 | CHE LAMAYINE | 4 | 150 | 225 | 247000€ | 1647€ |
2021-12-27 | 10 | IMP CABEIL | 6 | 200 | 836 | 220000€ | 1100€ |
2020-04-22 | 5649 | DARRE | 5 | 125 | 1167 | 224000€ | 1792€ |
2020-01-15 | 10 | RTE DE BELAIR | 4 | 126 | 560 | 220000€ | 1746€ |
2022-07-13 | 1 | CHE DU GOURG | 2 | 54 | 185 | 142000€ | 2630€ |
2021-11-19 | 9 | RUE LASCATALINES | 6 | 304 | 1000 | 460000€ | 1513€ |
2020-10-29 | 45 | CHE PEYRUCQ | 3 | 73 | 740 | 140000€ | 1918€ |
2019-06-28 | 5034 | LOUSTALOT | 3 | 98 | 420 | 143000€ | 1459€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DETH MIEI | 5 | 144 | 456 | 409400€ | 2843€ |
2023-03-23 | 9 | CHE LAPASSADE | 3 | 77 | 1009 | 195000€ | 2532€ |
2021-12-30 | 1 | CHE VIC BAYLES | 4 | 88 | 634 | 166000€ | 1886€ |
2021-04-29 | 293 | RUE DE DARRE | 5 | 105 | 671 | 206490€ | 1967€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DE DABAN | 5 | 200 | 455 | 117000€ | 585€ |
2020-03-04 | 5063 | EGLISE | 3 | 110 | 215 | 112000€ | 1018€ |
2021-12-17 | 10 | RTE DU DOLMEN | 5 | 90 | 1090 | 145000€ | 1611€ |
2020-01-03 | 5775 | EGLISE | 3 | 122 | 430 | 141000€ | 1156€ |
2023-02-13 | 1 | CHE DES HIAROTS | 5 | 156 | 590 | 68740.6€ | 441€ |
2020-08-26 | 5763 | ARCES ET MOULIAAS | 4 | 106 | 800 | 163000€ | 1538€ |
2020-10-15 | 1 | CHE DE TEBERNE | 4 | 63 | 330 | 125000€ | 1984€ |
2023-03-29 | 1 | CHE DE TEBERNE | 4 | 63 | 330 | 161000€ | 2556€ |